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地下室渗漏的原因与修补

众周所知£¬造成建筑物地下室渗水¡¢漏水的原因是多方面的£¬但最根本的原因还是人们对防水施工的认识及态度问题¡£

首先是认识¡£

对于地下混凝土工程人们常认为受温度变化影响不大£¬长期出入水养护状态£¬所以混凝土一般?#25442;?#24320;?#36873;?#28431;水£¬即便有点渗水£¬在里面抹层防水砂浆也就没有什么问题¡£并且认为混凝土当中已经添加了防水剂¡¢膨胀剂£¬关键部位又设上了止水带£¬它怎么会漏£¿何况地下?#19968;?#26377;一层弹性的外防水£¿这样就高枕无忧¡£

基于以?#20808;?#35782;£¬就?#36873;?#22320;下室一旦产生渗漏难亦修复¡±这一观念抛到九霄云外¡£没有真正的认识到£¬你在做外防水层?#20445;?#26159;否存在着接缝问题£¬防水层是否粘接牢固£¬选用的防水材料是否满足该工程的防水需要£¬£¨包括水质因素¡¢地质因素及其他周边环境因素的影响等£©在施工过程中是否受到破坏等一系列问题¡£没有考虑到混凝土水化后部?#32622;?#32454;孔是贯通的£¬在一定的水压力下就会渗透£¬即便加入防水剂¡¢膨胀剂£¬混凝土的徐变也会带来部分裂纹£¬产生渗漏£¬而防水剂¡¢膨胀剂仅能增强混凝土憎水性与密实度£¬解决不了因热涨冷缩¡¢地基沉降所产生裂纹带来的渗漏等问题¡£因此加强人们对产生渗漏原因的认识是至关重要的£¬只要你认识到了£¬从根?#26087;?#25484;握它£¬利用它£¬总结出规律性的东西£¬就会将渗漏拒之门外¡£

其次是态度¡£

在防水施工过程中£¬由于环境的因素会带来一些不良的影响£¬使施工人?#21271;?#26377;临时应付的思想£¬只是讲施工速度与可操作性£¬忽视了防水工程的质量£¬这样就对工程项目制造了潜伏性的渗漏源£¬当环境一有变化£¬水就会从这些潜伏点渗透进来£¬给防水工程带来不可估量的损失¡£

例如£¬莱西某厂的污水处理池工程竣工后£¬往池中蓄水£¬结果池的四周严重渗漏£¬经多次修补£¬效果毫不明显£¬最后将做的五边防水抹面层去掉后才发现£¬在作防水处理?#20445;?#26045;工人员在思想上对防水不重视£¬人浮于事£¬随便用水泥和塑料编织袋的混合物塞在里面£¬在?#30001;?#20116;边防水层的底层抹灰与混凝土结合不够好£¬使水在结合层间窜流£¬通过这个孔流向池外£¬产生渗漏¡£如此现象在地下工程尤为突出£¬因此从这个角度看£¬造成地下室渗漏的原因也是在于人£¬在于人的认识及重视程度£¬所以说加强人的认识£¬端正工作态度£¬也是解决渗漏得一条重要途径¡£

从理论上讲£¬地下室产生渗漏并不是?#30740;?#34917;的£¬无非是对防水混凝土的外观进行认真仔细的检查£¬先看一看墙面有没有蜂?#36873;?#40635;面¡¢孔洞¡¢露肋等影响工程质量的缺陷£¬对于细部构造是否处理?#20204;?#21040;好处£¬防水层是否形成一个整体¡£对于渗漏的部位是否找?#21058;?#28183;漏点£¬如果这几项工作作好了£¬?#28034;?#20197;进行堵漏£¬ 作防水处理了¡£堵漏目前常用的材料有防水宝¡¢堵漏能¡¢堵漏灵¡¢确保时 等无机防水材料¡£对于裂缝较复杂的工程可以采用打孔预埋喷嘴和压力注浆的方法£¬材料可选用丙烯酰?#38450;à¡?#27696;凝¡¢环氧树脂及高水速凝固化充填材料进行修补£¬直到无渗漏为止¡£在实际修补的过程中£¬尽管有正确的理论作指导£¬但关键的问题是要将理论与现场经验充分结合起来£¬以达到最终的防水目的¡£

下面我们通过几个工程的实?#26159;?#20917;£¬即采用了不同的方法进行堵漏处理的地下室£¬与大家共同商榷研究¡£

 刚性防水

刚性防水最适用于无变化的工程£¬这是多年实践出来的¡£对于地下室没?#24515;?#38754;层£¬直接在原混凝土上做£¬这就容?#20180;?#22810;¡£这类的工程£¬大部分是主体起来后£¬还没有竣工£¬当地下水一升£¬或者回填土一填£¬很快就产生渗漏¡£这些渗漏的部位£¬大都出现在接缝带及边角附近£¬极少数出现孔洞£¬蜂?#36873;?#26377;的个别地方出现泥?#24120;?#36825;大部分是施工环境恶劣及施工人员责任心不够造成¡£但维修起来要比做了面层容易的多£¬象这类工程直接在渗漏点用凿子将松散的地方剔掉£¬?#39029;?#28431;水点£¬凿成到八?#20013;停?#22312;周围用防水宝£¨或其它快凝防水材料£©抹平£¬待干后£¬在防水宝中加入适量的配套速凝剂£¬搅拌均匀后£¬堵到漏水点处£¬这样?#28034;?#20197;了¡£象青岛潜艇学院的地下室就属于这种情况¡£

然而对于地下室出现较多裂纹£¬就不应当这样处理¡£因为这类的工程大?#38469;?#20110;质量问题£¬¢Ù混凝土标号不够£¨或设计满足不了防水强度要求£©¡£¢Ú配筋不够¡£¢Û混凝土外加剂配合不合理¡£¢Ü混凝?#33391;?#27700;量过大¡£¢Ý缺乏养护等原因造成的¡£象这种情况£¬如果用以上方法堵漏£¬你是堵了?#29366;?#20057;处漏£¬堵了乙处丙处漏¡­¡­无法处理好¡£因此应当采用注浆法£¬加固混凝土£¬给混凝土补强¡£所用的材料有刚性的与弹性的?#34903;Ž¬?#21018;性材料用于静止的裂缝£¬弹性材料用于微动裂缝¡£另外也要考虑适用条件£¬如用于地面£¨人行道£©以及车辆运行的地方还要考虑材料的耐磨性¡£

刚性防水与卷材防水复合

提起卷材防水£¬人们总会想到SBS¡¢APP¡¢三元乙丙等材料£¬然而我们在操作中用的是一种聚乙烯无纺布双面复合卷材£¬这种卷材虽说厚度不如前述£¬但他可带潮作业£¬用于地下室渗漏的修补£¬还是有一定效果的¡£

青岛市江西路上的福苑小区的地下室渗漏较严重£¬一年四季有水£¬墙体慢渗£¬于是我们就选用了防水宝与该材料复合使用£¬施工时先?#39029;?#28431;水点£¬用防水宝堵住£¬对于出汗的墙面和其他位置£¬直接采取用刮涂防水宝?#31243;ù£?#36825;样?#28034;?#26381;?#21496;?#26448;在出汗墙面用水泥?#31243;?#19981;牢的现象£¬最后在表层做了一层?#32960;?#30722;浆抹面£¬结果效果很好£¬至今无任何渗漏与返潮¡£

刚性防水与涂膜防水相结合

一汽大宇£¨烟台£©发动机有限公司的几个地下室£¬经过多次防水处理£¬?#24247;接•Ò旧?#28431;不停£¬个别地方因在水位线以下£¬故一年四季墙体出水¡£在这个工程中可以说是汇集了国内¡¢外的许多先进的刚性防水材料£¬但防水效果并不显著¡£面临这样的一个工程£¬经多方研究£¬认为采用刚柔结合的防水方案£¬才能行之有效¡£为此我们做了实地考察£¬发现内防水的五边防水层?#23637;?#36739;多£¬边¡¢角漏水较严重£¬墙面有滴流的水线£¬地下室的设备安装也较复杂¡£因此针对这个情况£¬柔性材料选用聚氨酯防水层£¬刚性材料就选用了防水宝和RG及国外一种渗透结晶型的材料£¬使他们在不同的部位发挥功效¡£

开工时 £¬我们先将漏水较严重的地方用防水宝堵住£¬将部分?#23637;?#30340;地方去掉¡¢凿毛并重新抹面¡¢压实¡£然后整体工程又刮了一遍刚性防水层£¬再仔细检查一遍£¬无因何渗漏?#20445;?#23601;做了一层聚氨酯防水£¬做这一层?#20445;?#20851;键是将设备与混凝土预埋铁的根部做好加强处理£¬以防止设?#21018;?#21160;破坏防水层¡£最后又做了一层UEA砂浆保护面£¬这样做的目的是可以减少保护层的裂纹£¨也属于刚性防水层的一种£©£¬对于整个工程有益无害£¬修补之后的防水效果时非常明显的£¬彻底解决了这个地下室的渗漏问题¡£那么这个工程为什么要这样做呢?#31185;?#23454;原因很简单£¬就是内有设?#31119;?#26045;工复杂£¬涂膜性材料成型的整体性效果好£¬聚氨酯?#30001;?#29575;长£¬抗震动性好£¬纯用刚性材料很难达到这样的效果¡£在这个工程中£¬以前全用刚性材料修补也是失败原因之一¡£

通过以上几例可以看出地下室的修补是多种多样的£¬不能千篇一律£¬要因地制宜£¬根据工程状况£¬找准渗漏原因£¬制定相应的对策¡¢方针£¬这样定会旗开得胜£¬马到成功¡£ 

防水大业?#24418;?#25104;功£¬我们还需更?#20248;?#21147;£¡

广州涂霸建材有限公司2017携手防水同?#20351;?#21516;实现中国防水梦£¡

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